Exklusive Investitionschance: Golf- und Tourismusresort an der deutschen Ostseeküste sucht neue Perspektiven

Ein Golfresort mit 27 Spielbahnen, rund 169 Hektar Gesamtfläche, Entwicklungsmöglichkeiten für ein Hotel mit bis zu 175 Zimmern und Suiten sowie 180 Ferienhäuser – und das alles in einer der attraktivsten Tourismusregionen Deutschlands. Ein außergewöhnliches Gesamtprojekt mit bereits bestehendem Baurecht eröffnet Investoren, Golfanlagenbetreibern und touristischen Projektentwicklern interessante Perspektiven.

Ein Standort, der Visionen möglich macht

In einer landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet zwischen Ostsee, ausgedehnten Waldgebieten und einer etablierten touristischen Infrastruktur, steht ein außergewöhnlich großzügiges Golf- und Tourismusprojekt zum Verkauf. Das Gesamtareal umfasst rund 1,69 Millionen Quadratmeter und verbindet eine bestehende Golfanlage mit umfangreichen, planungsrechtlich gesicherten touristischen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Entwicklungskonzept eröffnet die Möglichkeit, den vorhandenen Golfstandort zu einer umfassenden Golf-, Ferien- und Erholungsdestination auszubauen.

Die wesentlichen Eckdaten des Projekts:

• 27-Loch-Golfanlage: Eine bereits bestehende Golfanlage mit Betriebsgebäuden, Maschinenpark und betrieblicher Infrastruktur bildet das sportliche Herzstück.
• Hotelentwicklung: Ein ausgewiesenes Baufeld mit rund 49.500 Quadratmetern Bauland ermöglicht die Errichtung eines Hotels mit maximal 150 Zimmern und 25 Suiten.
• 180 Ferienhäuser: Auf mehreren weiteren Baufeldern mit zusammen rund 158.500 Quadratmetern Bauland ist die Errichtung von insgesamt 180 Ferienhäusern planungsrechtlich vorgesehen.
• Zusätzliche touristische Infrastruktur: Neben den vorhandenen Betriebsgebäuden bestehen im Bereich des Clubhauses genehmigte Nutzungsmöglichkeiten für bis zu 72 Apartments mit einer durchschnittlichen Größe von 66 m².
• Großzügige Natur- und Freiflächen: Weitläufige Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld für Golf, Erholung und touristische Angebote.

Ein entscheidender Vorteil: Das Baurecht ist bereits vorhanden

Wer heute größere touristische Projekte entwickeln möchte, weiß, wie anspruchsvoll und zeitintensiv die Schaffung des erforderlichen Baurechts sein kann.

Flächenknappheit, naturschutzrechtliche Anforderungen und langwierige Planungsverfahren stellen Investoren und Projektentwickler zunehmend vor erhebliche Herausforderungen.

Für die vorgesehenen touristischen Entwicklungsflächen besteht nach Angaben der Projektverantwortlichen bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Die planungsrechtlichen Grundlagen für die Hotelentwicklung und die vorgesehenen Ferienhäuser sind damit bereits geschaffen.

Eine bestehende Golfanlage als wirtschaftliches Fundament

Anders als bei einem vollständig neu zu entwickelnden Resort verfügt das Projekt bereits über eine 27-Loch-Golfanlage mit vorhandener betrieblicher Infrastruktur.

Die Verbindung des Golfbetriebs mit zusätzlichen Übernachtungskapazitäten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, neue Gästegruppen anzusprechen, die Aufenthaltsdauer zu erhöhen und zusätzliche wirtschaftliche Potenziale zu erschließen. Denkbar sind beispielsweise hochwertige Golfarrangements, touristische Ferienhauskonzepte, Wellness- und Gesundheitsangebote, Veranstaltungen sowie Angebote für Familien und Aktivurlauber.

Die Nähe zur Ostsee und zu etablierten Urlaubsorten schafft darüber hinaus attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung einer Destination, die nicht ausschließlich vom klassischen Golfsport lebt.

Ein Projekt – unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten

Nach den vorliegenden Informationen kann das Gesamtprojekt erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einzelne Entwicklungsflächen oder unterschiedliche Projektbestandteile separat beziehungsweise in Kombination zu übernehmen. Damit richtet sich das Angebot an verschiedene Interessentengruppen:

Golfanlagenbetreiber, die ihren Betrieb erweitern oder sich an einem touristisch attraktiven Standort engagieren möchten, ebenso wie Hotelgesellschaften, institutionelle Investoren, Immobilienentwickler und Betreiber hochwertiger Ferienresorts.

Aufgrund der besonderen Bedeutung und des Umfangs dieses Investitionsprojekts erfolgt die Weitergabe detaillierter Informationen ausschließlich auf vertraulicher Basis.

Ernsthaft interessierte Investoren, Golfanlagenbetreiber und Projektentwickler können bei der BVGA-Geschäftsstelle eine Vertraulichkeitserklärung anfordern.

Die unterzeichnete Vertraulichkeitserklärung ist an die BVGA-Geschäftsstelle zurückzusenden. Nach deren Eingang können weiterführende Projektunterlagen und Informationen zur Verfügung gestellt sowie bei entsprechendem Interesse Kontakte zu den Projektverantwortlichen hergestellt werden.

Der BVGA erhebt im Zusammenhang mit diesem Projekt keinerlei Provisionen – weder von der Käufer- noch von der Verkäuferseite.

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie jetzt Ihre Vertraulichkeitserklärung bei der BVGA-Geschäftsstelle an und erhalten Sie nach unterzeichneter Rücksendung Zugang zu weiterführenden Informationen über dieses besondere Investitionsprojekt.