Golfmarkt aktuell II.: Exklusives Investment am Fairway: Einzigartiges Golfanwesen in Bayern mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial

Inmitten einer der attraktivsten Golfregionen Bayerns eröffnet sich eine seltene Investitionsgelegenheit: Ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 236.000 m², eingebettet in eine der schönsten Golfanlagen der Region. Dieses Objekt vereint auf beeindruckende Weise Natur, Exklusivität und wirtschaftliches Potenzial – und richtet sich gezielt an Investoren mit Weitblick.

Das historische Hofgelände umfasst insgesamt fünf Gebäude mit einer Nutzfläche von rund 1.500 m², die teilweise sanierungsbedürftig sind. Genau hierin liegt jedoch eine der größten Chancen: Die vorhandene Substanz bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Entwicklungs- und Nutzungskonzepte – sei es als hochwertiger Rückzugsort, touristisches Konzept oder renditestarke Immobilienlösung.

Ein besonderer Vorteil liegt in der bestehenden Struktur: Rund 90 % der Grundstücksflächen sind langfristig an die angrenzende Golfanlage verpachtet und sichern stabile, planbare Einnahmen. Ergänzt wird dies durch eine eigene Wasserquelle sowie eine Solaranlage mit attraktiver Einspeisevergütung – Faktoren, die sowohl Nachhaltigkeit als auch wirtschaftliche Attraktivität unterstreichen.

Mit einer gezielten Weiterentwicklung und fachgerechten Sanierung der Bestandsgebäude lassen sich Renditen im Bereich von 4 % bis 5 % realisieren. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit eines Teilverkaufs zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien.

Dieses Anwesen steht exemplarisch für die Verbindung von Lifestyle-Immobilie und wirtschaftlich nachhaltigem Investment. Die exklusive Lage direkt am Golfplatz, kombiniert mit der Größe und den Entwicklungsmöglichkeiten, macht es zu einer echten Rarität am Markt.

Für Investoren, die nicht nur Werte sichern, sondern aktiv gestalten möchten, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance.

Besonderheit:

Der Verkauf erfolgt seitens des Verkäufers provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Gerne stellt der Verkäufer dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Hinweis zur Vertraulichkeitserklärung:
Weiterführende Informationen zu diesem Projekt werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt. Diese dient dem Schutz sensibler projektbezogener Daten sowie der berechtigten Interessen der Eigentümer. Mit Unterzeichnung verpflichten sich Interessenten insbesondere, sämtliche erhaltenen Informationen streng vertraulich zu behandeln, ausschließlich zum Zwecke der eigenen Investitionsprüfung zu verwenden und nicht an Dritte weiterzugeben.

Hinweis zu Provisionen:
Seitens des Bundesverbandes Golfanlagen e.V. (BVGA) werden im Zusammenhang mit dieser Beteiligungsmöglichkeit keinerlei Provisionen oder Vermittlungsgebühren erhoben.